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Conheça o caminho para fazer Orçamento de Obras mais precisos e ajustados
Elaborar um orçamento de obras preciso e sustentável exige um processo criterioso de análise e avaliação. Para isso, é fundamental contar com competência técnica, domínio dos princípios da Engenharia de Custos e experiência prática na execução de obras.
Mas a grande questão permanece: como evitar erros ao elaborar um orçamento de obras?
A elaboração de um orçamento de obra ajustado, exige que tenhamos etapas executivas estratégicas que favoreçam a precisão de custo ao Orçamentista. Essas etapas são:
1. Levantamento exato de Quantitativos para todos os serviços, insumos, índices de produtividade, composições de custo, encargos sociais, riscos, e BDI (Benefícios e Despesas Indiretas);
2. Uso de tabelas de Composição de Custos Próprias da empresa de criação do orçamento e planejamento, através da RUP (Razão Unitária de Produtividade);
3. Cálculo da Margem e análise de risco do projeto de menor porte ao maior porte com intensa complexidade. Devemos recorrer a técnicas de análise matemática de riscos para determinar uma margem, um percentual, baseado em cenários probabilísticos de acordo com a realidade da obra;
4. Princípios de Engenharia de Custo com o orçamento pronto é procurar otimizar custos, numa análise das estratégias executivas propostas na busca de alternativas mais econômicas que visem a performance almejada;
5. Atualização e Apuração – Isto se faz com a atualização frequente do banco de dados de composições de custos, fornecedores, métodos executivos de serviços, tributação, treinamento que são ações para refinar estimativas futuras, como também, possuir o histórico de orçamentos já executados e seu desempenho, que irão viabilizar e traduzir uma metodologia valiosa para aperfeiçoar a precisão do orçamento.
Conheça 07 razões pelas quais as obras estouram os orçamentos >>
Quem trabalha neste segmento sabe que os desafios envolvidos na elaboração de Orçamentos de Obras precisos são muitos e intensos, e os riscos associados a erros são significativos, impactando no projeto, na qualidade da construção e no mercado onde a empresa está inserida. Portanto torna-se imperativo que o profissional de orçamento empregue práticas executivas testadas, estudadas e informadas para garantir a precisão orçamentária ajustada à realidade do empreendimento.
O caminho laboral do Orçamento se inicia com a leitura atenta do projeto, edital, especificação e memorial descritivo, por vezes planilhas orçamentárias, indo para a visita técnica que traduz a meta estratégica a ser alcançada. Ao chegar ao escritório o orçamentista, fará as ações orçamentárias pertinentes, com cálculos, projeções e um intenso entendimento das variáveis envolvidas.
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Orçar com precisão é arte juntamente com a experiência prática do Orçamentista e seu conhecimento logístico avançado, com a atenção aos detalhes, utilizando tecnologia de softwares, técnicas especializadas de Engenharia de Custos. Dessa forma, será possível minimizar erros e otimizar o retorno sobre o investimento em cada empreendimento na busca de qualidade e lucratividade.
Autora: Artigo criado pela Arq.ª MSc Maria Izabel Ribeiro/Coppe/UFRJ, professora dos Cursos de Orçamento na Construção, do Instituto Bramante
Revisão e edição: Instituto Bramante
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