CURSO DE PERÍCIA, VISTORIA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA

.

Perícia Judicial e Assistente Técnico / Avaliação de imóveis urbanos

DOCENTE: 
Eng. Reginaldo Gonçalves – Clique para ver o currículo

Veja as opiniões de quem já fez este curso:

OBJETIVOS DO CURSO DE PERÍCIA, VISTORIA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA: 

Orientar o profissional para atuar como Perito, Assistente técnico judicial e Perito Avaliador de Imóveis nos Tribunais de Justiça do Estado e Federação, nos campos da engenharia, arquitetura e profissionais de direito (Advogados).

O foco é informar os procedimentos legais de como se tornar um perito judicial, como fazer parte das Varas dos Tribunais de Justiça Estaduais e Federais, atuando como perito e assistente técnico e avaliador de imóveis urbanos nas esferas judiciais e extrajudiciais.

PÚBLICO – ALVO

 O Curso é extremamente valioso para:

• Engenheiros (as)
• Arquitetos (as)
• Topógrafos;
• Tecnólogos de todas as especialidades;
• Profissionais atuantes na atividade de Perícia de Engenharia e Avaliação ou que desejam iniciar na mesma;
• Todos os profissionais que desejam se atualizar no assunto, ou que estejam em busca de novos desafios.

Vale Lembrar que para ingressar na atividade de perito judicial não é necessário ser aprovado em concurso público ou ter Pós-Graduação, basta ter curso superior em qualquer área profissional;

METODOLOGIA

A metodologia do curso Perícia, Vistoria e Avaliação de imóveis na Prática, com ênfase nas áreas da Perícia Judicial, Assistente Técnico e Avaliação de imóveis urbanos, baseia-se em conceitos práticos e usuais de quem atua com veemência na área há mais de 12 anos, utilizando-se de recursos tecnológicos, promovendo uma maior interação entre os participantes.

Através de exemplos de cases práticos e reais, o professor interage com os alunos aplicando exercícios para fixação, levando o aluno a real vivência do Perito no seu dia a dia.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

PERÍCIA JUDICIAL E ASSISTENTE TÉCNICO

INTRODUÇÃO 1:

• Como Posso ser Perito Judicial;
• O Que Faz o Perito;
• Da nomeação no Processo Judicial como:

Pessoa Jurídica e Pessoa Física

• A atuação como Perito, Passo a Passo, para inscrição nos principais tribunais de justiça Estaduais e Federais;
• Tipos de processos, atuação do perito judicial e extrajudicial.

INTRODUÇÃO 2:

• Definição e Conceito de Perícia
• Perícia, Perito e Assistente técnico
• Profissão do Perito e Assistente Técnico
• Público-alvo para atuar como assistente técnico – judicial e extrajudicial
• Tipos de perícias mais comuns – Objeto e Objetivo da Perícia
• Entendimento e Artigos Principais do novo CPC 2015, comparando com o código anterior. (Tabela Comparativa CPC Antigo e Atual). Nomeação do(s) Perito(s) e Assistente(s);

 PRINCIPAIS PRAZOS:

• Da nomeação, Apresentação dos honorários, contestações e manifestação, Laudo;
• Impedimentos e Suspeição;
• Casos Práticos;
• Retirada dos autos;
• Honorários perícias e extrajudicial;
• Composições, tabelas referenciais;
• Quietação;
• Quesitos Técnicos – Elaboração, respostas e quesitos suplementares;
• Tipos de Laudos;
• Laudos conforme a NBR 14653 avaliação de Imóveis;
• Tópicos obrigatórios conforme NBR 13752 Perícias da Engenharia;
• Laudos – Concordante e Discordante, como apresentar;
• Prática – Rito do Processo;
• Petições – Inicial e Final – Honorários;
• Data e hora das diligências;
• Termo de diligências;
• Entrega do Laudo;
• Legislação;
• Justiça gratuita – AJD;
• Defensoria pública – CREA – CAU;
• Tabela de Serviços e Honorários – Hora técnica;
• Normas e Referências Bibliográficas;
• Acórdãos e Agravos de Instrumentos;
• Tabelas de honorários do Estado.

BÔNUS

Exemplos e modelos

• Carta de Apresentação;
• Proposta de Honorários;
• Laudos Diversos.

Algumas Perguntas que serão respondidas:

• Existe justiça gratuita nesses processos?
• Como Sei o valor estipulado na Justiça Gratuita?
• Qual a Remuneração de um Perito Judicial?
• Quem Contrata o Assistente Técnico? Qual o Público-alvo?

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA 

• Definição e Conceito de Perícias NBR;
• Leis e Normas;
• Definição de Vistoria e Avaliação de Imóveis;
• Tipos de Laudos conforme a NBR 14653 avaliação de Imóveis;
• Espécies de Laudos e Pareceres;
• Desenvolvendo o Processo judicial;
• Atividade Pericial;
• O que é Valor e Preço;
• Honorários;
• Coletando dados através de fontes de Pesquisas;
• Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos IBAPE;
• Tabelas e conceitos Método comparativo Direto de Mercado;
• Imóvel avaliando por homogeneização por fatores;
• Objeto avaliando urbanos: (Terrenos, Casas e Apartamentos);
• Estudos e Conceitos de Depreciação e Fatores;
• Tabela de ROSS- HEIDECKE;
• Estudos e Aplicação de Cub, Cupe e Estudo de Valores do IBAPE-SP

Exemplos Práticos dos Métodos de Avaliação

• Evolutivo;
• Involutivo;
• Comparativo Direto de dados de Mercado por Fatores;
• Fundamentos Práticos;
• Exercícios Didáticos;
• Exemplos e aplicação de Planilha Eletrônica (método comparativo direto de mercado por homogeneização por fatores).

MATERIAL DE APOIO:
Material exclusivo para download + Bônus selecionados

CERTIFICADO DE CONCLUSÃO:
O aluno receberá um certificado mediante a aprovação na prova final. Nota mínima para aprovação: 7.0

GARANTIA DE SATISFAÇÃO:
Se você achar que o curso não é para você, fique tranquilo. Peça a devolução em até 7 dias e nós devolveremos seu dinheiro, sem burocracia.