Top 20: Conheça os erros mais comuns em Orçamentos na Construção Civil
Todos sabemos que fazer um orçamento correto e ajustado é um dos principais segredos do sucesso de uma obra. Por isso, pedimos para a Arqª. MSc Maria Izabel Ribeiro/Coppe-UFRJ – uma das maiores autoridades em orçamento de obras do país – que listasse os maiores erros de orçamentos na construção civil. Confira:
1- Não fazer visita técnica à obra e não verificar o entorno (comércio, ônibus, hospital);
2- Não incidir no preço da mão de obra as indicações de valor ( custo hora e mês dos colaboradores, bem como o custo de vale transporte, alimentação,…) do CCT (Convenção Coletiva do Trabalho);
3- Não considerar o cômputo geral do custo da mão de obra: as variações climáticas e pluviométricas como também, o acesso ao local da obra;
4- Inserir o percentual ISS errado no BDI não levando junto ao órgão competente, a sua dedução;
5- Dimensionar o canteiro de obra incorretamente, com equívocos, não considerando as NRs – Normas Regulamentadoras;
6- Não elaborar o histograma de mão de obra, prevalecendo que no seu maior pico, está a base para o dimensionamento do canteiro de obra;
7- Não conhecer composições de custo, teoria e prática;
8- Empregar somente no orçamento as composições de custos de catálogo;
9- Não ter a prática em calcular e criar composições de curso;
10- Não conhecer os fornecedores (é preciso verificar se os mesmos têm condições de fornecer as quantidades previstas) – FOB, CIF nas notas fiscais dos fornecedores;
11- Na cotação de materiais, não saber diferenciar preços CIF e FOB ;
12- Não considerar ou desconhecer os critérios de medição do sistema de informação adotado;
13- Não gerar a curva ABC de serviços ou insumos;
14- Não saber interpretar a CURVA ABC – Insumos e serviços;
15- Não atentar que o BDI governamental 2622/13 está sem CPRB = 4,5%;
16- Não saber calcular os encargos sociais e o BDI e nem analisar;
17- Não ter ciência o que é o BDI diferenciado;
18- Desconhecer de licitação e seus dogmas – com a pandemia: pleitos, reequilíbrio, realinhamento, fator príncipe;
19- Não equalizar propostas;
20- Não estar sintonizado com as evoluções, como o BIM 5D.
Edições Instituto Bramante: Artigo original de junho de 2022, republicado em abril de 2024.