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Curso De Perícia, Vistoria E Avaliação De Imóveis Na Prática

CURSO DE PERÍCIA, VISTORIA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA

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DOCENTE:

Eng. Reginaldo Gonçalves – Clique para ver o currículo

OBJETIVOS DO CURSO DE PERÍCIA, VISTORIA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA:

Orientar o profissional para atuar como Perito, Assistente técnico judicial e Perito Avaliador de Imóveis nos Tribunais de Justiça do Estado e Federação, nos campos da engenharia, arquitetura e profissionais de direito (Advogados).

O foco é informar os procedimentos legais de como se tornar um perito judicial, como fazer parte das Varas dos Tribunais de Justiça Estaduais e Federais, atuando como perito e assistente técnico e avaliador de imóveis urbanos nas esferas judiciais e extrajudiciais.

PÚBLICO – ALVO

O Curso é extremamente valioso para:

  • Engenheiros (as)
  • Arquitetos (as)
  • Tecnólogos de todas as especialidades;
  • Profissionais atuantes na atividade de Perícia de Engenharia e Avaliação ou que desejam iniciar na mesma;
  • Todos os profissionais que desejam se atualizar no assunto, ou que estejam em busca de novos desafios.

Vale Lembrar que para ingressar na atividade de perito judicial não é necessário ser aprovado em concurso público ou ter Pós-Graduação, basta ter curso superior em qualquer área profissional;

METODOLOGIA

A metodologia do curso Perícia, Vistoria e Avaliação de imóveis na Prática, com ênfase nas áreas da Perícia Judicial, Assistente Técnico e Avaliação de imóveis urbanos, baseia-se em conceitos práticos e usuais de quem atua com veemência na área há mais de 12 anos, utilizando-se de recursos tecnológicos, promovendo uma maior interação entre os participantes.

Através de exemplos de cases práticos e reais, o professor interage com os alunos aplicando exercícios para fixação, levando o aluno à real vivência do Perito no seu dia a dia.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

PERÍCIA JUDICIAL E ASSISTENTE TÉCNICO

INTRODUÇÃO 1:

O aluno receberá o certificado de conclusão ao final do curso caso tenha 75% de presença no curso.

  • Como Posso ser, Perito Judicial
  • O Que Faz o Perito;
  • Da nomeação no Processo Judicial como:

Pessoa Jurídica e Pessoa Física

  • A atuação como Perito, Passo a Passo, para inscrição nos principais tribunais de justiça Estaduais e Federais;
  • Tipos de processos, atuação do perito judicial e extrajudicial.

INTRODUÇÃO 2:

  • Definição e Conceito de Perícia
  • Perícia, Perito e Assistente técnico
  • Profissão do Perito e Assistente Técnico
  • Público-alvo para atuar como assistente técnico – judicial e extrajudicial
  • Tipos de perícias mais comuns – Objeto e Objetivo da Perícia
  • Entendimento e Artigos Principais do novo CPC 2015, comparando com o código anterior. (Tabela Comparativa CPC Antigo e Atual). Nomeação do(s) Perito(s) e Assistente(s);

PRINCIPAIS PRAZOS:

  • Da nomeação, Apresentação dos honorários, contestações e manifestação, Laudo;
  • Impedimentos e Suspeição;
  • Casos Práticos;
  • Retirada dos autos;
  • Honorários perícias e extrajudicial;
  • Composições, tabelas referenciais;
  • Quietação;
  • Quesitos Técnicos – Elaboração, respostas e quesitos suplementares;
  • Tipos de Laudos;
  • Laudos conforme a NBR 14653 avaliação de Imóveis;
  • Tópicos obrigatórios conforme NBR 13752 Perícias da Engenharia;
  • Laudos – Concordando e Discordante como apresentar;
  • Prática – Rito do Processo;
  • Petições – Inicial e Final – Honorários;
  • Data e hora das diligências;
  • Termo de diligências;
  • Entrega do Laudo;
  • Legislação;
  • Justiça gratuita – AJD;
  • Defensoria pública – CREA – CAU;
  • Tabela de Serviços e Honorários – Hora técnica;
  • Normas e Referências Bibliográficas;
  • Acórdãos e Agravos de Instrumentos;
  • Tabelas de honorários do Estado.

BÔNUS

Exemplos e modelos

  • Carta de Apresentação;
  • Proposta de Honorários;
  • Laudos Diversos.

Algumas Perguntas que serão respondidas:

  • Existe justiça gratuita nesses processos?
  • Como Sei o valor estipulado na Justiça Gratuita?
  • Qual a Remuneração de um Perito Judicial?
  • Quem Contrata o Assistente Técnico? Qual o Público-alvo?

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA

  • Definição e Conceito de Perícias NBR;
  • Leis e Normas;
  • Definição de Vistoria e Avaliação de Imóveis;
  • Tipos de Laudos conforme a NBR 14653 avaliação de Imóveis;
  • Espécies de Laudos e Pareceres;
  • Desenvolvendo o Processo judicial;
  • Atividade Pericial;
  • O que é Valor e Preço;
  • Honorários;
  • Coletando dados através de fontes de Pesquisas;
  • Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos IBAPE;
  • Tabelas e conceitos Método comparativo Direto de Mercado;
  • Imóvel avaliando por homogeneização por fatores;
  • Objeto avaliando urbanos: (Terrenos, Casas e Apartamentos);
  • Estudos e Conceitos de Depreciação e Fatores;
  • Tabela de ROSS- HEIDECKE;
  • Estudos e Aplicação de Cub, Cupe e Estudo de Valores do IBAPE-SP

Exemplos Práticos dos Métodos de Avaliação

  • Evolutivo;
  • Involutivo;
  • Comparativo Direto de dados de Mercado por Fatores;
  • Fundamentos Práticos;
  • Exercícios Didáticos;
  • Exemplos e aplicação de Planilha Eletrônica (método comparativo direto de mercado por homogeneização por fatores).

MATERIAL DE APOIO:

Material exclusivo para download + Bônus selecionados

CERTIFICADO DE CONCLUSÃO:

O aluno receberá um certificado cada obtenha 70% de acerto na avaliação de final de curso.

GARANTIA DE SATISFAÇÃO:

Se você achar que o curso não é para você, fique tranquilo. Peça a devolução em até 7 dias e nós devolveremos seu dinheiro, sem burocracia.